為了積極推進房地產開發企業資質審批制度改革，做好改革后續銜接工作，近日，住房和城鄉建設部房地產市場監管司發布《住房和城鄉建設部房地產市場監管司關于做好房地產開發企業資質審批制度改革有關工作的函》。

    該函指出，自2021年7月1日起，各地住房和城鄉建設部門停止受理房地產開發企業三級、四級資質的核定申請和暫定資質備案申請。2021年7月1日前已受理的，仍按原條件進行審批或備案。

    另外，住房和城鄉建設部正在修訂房地產開發企業資質管理規定，自2021年7月1日至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日止，房地產開發企業資質三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統一延長至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日，資質證書無需換發。

    暫定資質申報條件

    房地產開發企業申請房地產暫定資質需要準備的材料有：

    1、房地產開發企業資質申報表；

    2、企業營業執照正、副本；

    3、房地產開發企業公司章程及公司公章；

    4、房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；

    5、房地產開發企業注冊資金驗資報告；

    6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；

    7、股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；

    8、企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；

    9、企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。

    房地產開發企業資質代辦注意事項：

    （1）企業拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續。但是，證書延長的期限不得超過2年；

    （2）暫定資質期滿后，企業才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。